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你装修的房为什么比预想的差很多是因为你懒

2019-11-10 04:13:18 | 来源: 游戏攻略

你装修的房为什么比预想的差很多是因为你懒

你装修的房为什么比预想的差很多是因为你懒

装修是一门遗憾的艺术,无论多努力,花多少钱,投入多少精力都很难做到十全十美。我们能做的,是尽量少一些能想到的遗憾,尽量避开一些常见的坑,尽量让自己住得更舒适更赏心悦目一些。今天我们谈谈装修行业的发展现状及家装时的一些坑!

主流装饰公司在满足客户衍生性需求方面积极布局,在设计能力上具有明显优势,且能够提供健康、一体化的解决方案。

主流装潢公司积极布局消费升级带来的衍生需求

装修市场规模扩大:住建部《建筑业发展“10三五”计划》提出到2020年新开工全装修成品住宅面积到达30%,长租公寓与全装修模式存在天然契合,有望助推全装修比例提升。

你装修的房为什么比预想的差很多是因为你懒

不同年代购房群体的消费

目前市场上新房装修收入占商品房含税总价的10%-15%,剔除税收因素后占收入比例约为13%-17%,最后全装修市场测算=商品房销售收入*13%~17%*全国全装修比例。

全装修市场容量测算

市场集中度提升:长租公寓模式使房屋租赁市场由C2C转为B2C,租赁市场集中度提升。装修企业亦将由直面租户转而面对地产商、大型中介机构等,市场集中度有望进一步提升。

效率提升:租客对于房屋个性化要求相对较低,家装标准化程度提升助力效力提升。

体验店大量布局三四线城市

地产后周期属性弱化:由于集中度提升,龙头家装企业取得的存量房装修需求增加,在一定程度上抵减地产下行的不利影响。产业升级:借助BIM、VR等技术,实现产业全面升级!

业务来源

1.客户来源渠道:广告营销,网络销售,小区活动,工地营销,电话营销,第三方平台,媒体活动,电商营销、大型促销会。

2.客户来源渠道前五位:广告营销(电视广告,网络广告,户外广告,电台广告,报纸广告),电话营销,网上营销。

据《2017年中国家装行业发展现状及未来发展趋势分析》报告整装客户来源渠道家装企业广告投放(含营销活动费用)在整体收入中的占比平均为5.5%,最高达到了16.6%(电视媒体推广未统计在内)。获客本钱(签单)平均为5500元/人。

在家装行业运作了多年,但始终不温不火,未能成为市场的主流,平米计价、套餐计价、整包报价,包清工、包辅材、包主材乃至包全部家居用品,这种类整装模式在市场始终既不叫好也不叫座。

融合或是互联网家装时期新出路

“互联网家装”什么是互联网家装,这里援引《共鸣:首席内容官的传播方法论》的作者舍予兄给出的定义:“真正的互联网家装,应该是指以互联网升级家装产业效力,到达对接上下游产业,下降传统家装的流通本钱为目的的模式”,这里有两个关键词:“以互联网升级家装产业效力”和“降低传统家装的流通成本为目的”,互联网是手段,是方法,是平台,家装产业是基础,是根本。

互联网对家装行业的影响最近三年到达了高峰,最明显的标志是市场上出现了影响远超家装范畴的数家“互联网家装”公司。

据不完全统计,2015年,中国号称“互联网家装”的平台或企业曾创记录的到达过近200家,而到今年的8月,这类机构骤减至不到100家,有影响的企业约为10家,包括土巴兔、齐家网、天猫、有住网、爱空间、美家帮、优装美家、抢工长、过家家、蘑菇+。

通过对中国装修行业现状分析:2016年我国建筑装潢企业数量继续减少,行业内企业总数在13.2万家左右,比2014年减少了约0.3万家。退出市场的企业主要是三、四线城市中没有资质,主要承接住宅散户装修装饰的微小型企业,有资质的企业退出市场的极少。

预计到2022年我国住宅装饰装修市场总产值将首次超过公共建筑装饰装修行业总产值,到达2.82万亿元,住宅装潢装修市场总产值占整体市场产值的50.36%。

2022年我国公共建筑装潢装修行业总产值将到达2.78万亿元,住宅装潢装修行业总产值达到2.82万亿元。以上便是中国装修行业现状的所有分析了。

看过的N多案例,买房的朋友们的整理出50条我觉得比较实用的相关经验和教训,我们一一梳理。

客厅与其他空间

客厅电视背景如果是壁挂电视,做水电的时候先埋入一根pVC大管用于穿线,这样日后电线插座都可以隐藏起来,比较美观。

各个房间的插座一定要留充足,特别是电视墙、沙发边、床头等位置,家用电器会越来越多。

要用双开的位置别忘了,比如卧室进门和床头;楼梯上下位置。

地插看起来很实用,比如喝功夫茶、吃火锅,但如果实际使用频率不高的话,还不如接线板,由于你会发现没家具遮住的地插很碍事。

公共空间如全开放设计的话,要斟酌开空调的能耗问题。我家当时客厅、餐厅、书房、厨房、楼梯全部没装门的,普通空调用起来就比较不给力。

不喜欢空调的人,记得斟酌吊扇灯,有些款式的吊扇其实还挺好看。

如果平时睡眠较浅,卧室的窗帘一定要买遮阳帘,阳台窗户一定要选pVB夹胶玻璃,隔音性能更好。

谷仓门好看,但是隔音不好,不要用在卧室门。

卧室隔墙一定要做实墙,用衣柜或石膏板之类的隔音效果太差,如果有家人在隔壁都能听到呼噜声,大写的尴尬。

卧室阳台如果有下水管,或主卫的下水管,可以考虑加隔音棉包起来,不然时不时的会听到哗哗的水流声。

衣柜内部设计要根据自己的生活习惯调剂,不能全权让整体定制衣柜的设计师直接处理,至少自己要提出具体需求,比如长衣服比较多?裤子比较多?等等,不同的衣物有不同的收纳。

家具如果有条件可以选择实木材质,环保性比板式家具要好很多。

尽可能轻装修、重装潢,不要做太多造型,越是引入更多材料,环保出问题的概率越高,同时预算也会增加。

阳台可以不仅仅做为晾衣服用,可以改造成花园、休闲区、书房等等。如果只有一个阳台,还有一种叫烘干机的东西解决这个问题。

阳台能包还是尽量包进来,包进来以后可利用性更高,相当于多出来几个平方室内空间。

叮嘱工人施工中有不确定的问题要提早沟通,切勿自作决定,出现问题再补救一般都来不及了。

装修完了通风最重要,其他绿植、活性炭、空气净化器都只能是辅助作用。

装修的进程中尽量计较、死磕,做到自己不后悔,装修完了发现问题能改就改,不能改也就别耿耿于怀了,毕竟过些年说不定又换大房子了。

厨房

橱柜设计斟酌使用顺序:从冰箱拿食材水槽洗菜切菜准备炒菜起锅上菜,这个顺序越顺手越好用。

如果户型条件允许,橱柜推荐U型布局,可用台面长,方便按顺序布置洗、切、炒区域。

如无特殊需要,橱柜推荐整体定制,不一定要买知名品牌,也可以考虑本地小品牌,质量过关就可以。

台面推荐石英石,白色台面颜色百搭,但可能会渗污,要注意及时清洁。

台面高度一般可以根据身高÷2再加个2-5公分的高度设计,另外可以斟酌台面不等高设计,备餐区的台面可以略微高一些,切菜不弯腰;烹饪区可以稍微低一些,炒菜可以不用架着胳膊,相差个8-10公分。

台面靠墙位置建议设计挡水条,这样万一台面有水,不会顺墙面流下去。

水槽用台下盆工艺安装,清算台面超轻松。龙头可以选用抽拉式的,洗菜冲洗的时候会更方便。

水槽如果只能选尺寸较小的话,建议选单槽,洗锅比较方便。

上柜下方要设计灯光,可以用感应灯,也可以用一般照明灯,提前考虑。好处是晚上橱柜台面上就不会背光看不见。

吊顶可以装凉霸(集成吊顶电风扇模块),有钱可以上空调,从此夏天烧菜不用愁。

吊柜与顶面不留缝,打扫卫生无死角。

经常使用插座带开关,不用经常插插拔拔。

洗碗机、净水器、垃圾处理器等电器可以让生活品质更高,可以根据预算酌情斟酌,并在水电改造时候留好插座。

卫生间

一定要做防水,地面做满,墙面淋浴区做1.8米以上,其他区做30厘米高度。防水做好以后一定要做闭水实验。

地漏要防臭。市面上主流是T型和深水封,T型做工再好都不能完全100%防臭,如果房子下水管没有防臭弯,有条件卫生间建议要用深水封地漏,只是深水封安装深度一般要12厘米以上,所以下水管位置能不改尽可能别改,改动后一般深度就很浅了,装不了深水封防臭地漏。

水管尽量走顶。一般洗手间都是集成吊顶,水管走顶虽然多费些管子,多不了多少钱,但万一漏水可以及时发现、方便维修,如果埋在瓷砖下一旦漏水损失巨大而且殃及楼下。

水管排布要左热右冷,这是国际标准,有些恒温龙头不能反着装。

水龙头一个把手会比两个把手的使用更方便。(固然如果为了好看只能是略微牺牲使用便捷性)

装水管斟酌好瓷砖的厚度,管子接口如果过长,装上龙头、花洒以后将会突出墙面,装潢盖都无法盖住,非常难看。(补救办法,网上有加长的装潢盖可买)

淋浴地砖要向地漏位置倾斜,有利于地面积水排除。

马桶背后的墙上可以留一个插座,如果考虑要装智能马桶的话。洗手盆旁边的墙上也可以留,用吹风机方便,这个插座高度不要太低,或最好是有防水盖的插座,更安全。

拖把池龙头可以选购加长型,用水桶接水使用更方便。

洗衣机龙头分4分口和6分罗纹口,所以洗衣机可以提前去看好款式,或者松爷店里有4分6分可随意转换的万能款洗衣机龙头。

台下盆肯定比台上盆容易清理台面,为了打扫方便应当选台下盆,为了好看就随便选。

自己砌的台面厚度一般比较厚,应该事先斟酌装水龙头位置处的厚度,或者购买龙头的时候要额外购买加长型的紧固件,否则龙头可能装不上。

家里的毛巾远不止2块,特别是有了孩子以后,所以要考虑毛巾杆的安排,单杆肯定是不够的,双杆要选高低差的,否则里面那根用起来麻烦。另外毛巾杆、浴巾架的长度一般标准是60厘米,小卫生间可以斟酌毛巾环、挂钩、旋转折叠型毛巾挂等替代产品。

淋浴角蓝双层的总比单层的要能多放一些,一瓶沐浴露和一瓶洗发水就占据了一个篮子。

集成吊顶中单独的电器模块可以更人性化安排,比如换气模块放在马桶上方,浴霸模块放在淋浴上方,照明模块放在洗手盆上方。

洗手台的镜子边上可以安排辅助照明,比如镜前灯或者化装灯,这样用起来可以更加方便。

根据自己实际生活情况决定是否要选择浴缸,如果平时没有强烈的泡澡习惯,浴缸的使用频率真的非常低,又占空间。固然如果房子有两个以上卫生间,预算又比较多的土豪随意。

为了用热水更加便捷,可以在水电改造的时候斟酌家庭热水循环泵。或洗手或洗碗的位置可以单独装小厨宝。

关于装修,你想说的是 ____ ?

参考文献

[1]《【中国家装发展调查报告】融合或是互联网家装时期新前途》

[2]《2017年中国家装行业发展现状及未来发展趋势分析》

[3]《装修过来人,总结出来50个事件经验》

[4]《中国装修行业》

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